首先，根据我国法律规定，夫妻共同财产在婚姻存续期间所得，原则上应当均等分割。因此，在您和您的配偶双方对共有财产进行协商并达成一致意见的情况下，您可以要求对方将房产过户到您的名下。 至于房产的首付款和贷款，通常情况下，该部分款项属于一方婚前个人债务，另一方无需承担偿还责任。因此，如果您坚持认为该笔款项应归您所有，并且愿意承担其还款义务，则可以向人民法院申请变更房产登记至您的名下，这样就可以避免将来对方可能提出的任何反对意见。 不过，需要注意的是，如果对方不同意将房产过户至您的名下，并且不愿意承担还款责任，那么您需要考虑是否要继续维护自己的权益。在这种情况下，您可以通过诉讼途径解决争议，但请注意，最终结果取决于法庭的裁决，而且即使胜诉也可能面临对方反悔的情况。 总之，为了确保自己权益的最大化，建议您与对方充分沟通，寻求共识；同时，了解相关的法律法规，以便在必要时采取合适的法律手段保护自己的合法权益。