首先，您与买家之间的购房合同是有效的，并且双方已经签字确认。根据您的描述，如果因为限购政策导致您无法购买该房屋，那么您有权要求解除合同，并退回所有已支付款项。 关于赔偿问题，这取决于合同的具体条款以及相关法律法规的规定。一般来说，在合同中应明确约定违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失等。如果您能提供详细的合同文本和相关的证据支持，可以更好地了解自己可能面临的赔偿责任范围。 此外，考虑到您目前的情况，建议及时寻求专业的法律意见，以便更准确地评估自己的权益和可能的法律风险。同时，也可以考虑通过协商解决纠纷，以达成双方都能接受的结果。