8月份租的底商在租之前没水,一直到10份装修好都没来水,城市供暖10月5日开始,我们也没有供暖,房东说是装修期间半个月来水,大暖没问题,只是口头协议,合同没写,水和大暖问题一直耽误了4个月,这种情况房东算违约吗,现在房东起诉我没交房费违约,他没暖,没水算违约吗
20天前您的情况可能涉及多个争议点。首先,关于水电供应的问题,通常情况下,租赁合同中会明确约定出租方的责任义务,包括但不限于水电供应的时间安排、是否提供正常供水供电等。如果合同中没有明确规定,且您提供了相关证据证明存在水电供应问题,那么房东可能会被认为违约。 其次,关于供暖问题,根据我国《民法典》的规定,承租人可以要求出租人在合理期限内履行供热义务。如果出租人未能在合理期限内提供供暖服务,承租人有权解除租赁合同,并要求赔偿损失。 然而,在具体处理此类纠纷时,需要结合具体情况分析,例如双方是否存在协商解决的可能性,以及是否有相应的法律规定支持一方主张。建议您与房东进行沟通,尝试通过协商解决问题,或者寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。 如果您已经收到了房东的起诉通知,并且准备应对诉讼,建议及时聘请专业的法律顾问协助,以便更好地理解和运用法律知识,保护自己的合法权益。同时,注意收集和保存所有相关的证据材料,为案件的胜诉打下坚实的基础。