您好！关于您的询问，一般情况下，普通的住宅居民楼不具备办理营业执照的条件。因为商业活动需要一定的场地和设施，并且符合相关的法律法规要求。 如果您希望将住宅改为商用用途，通常需要满足以下条件。 符合当地政府对于商用物业的使用规定； 需要经过相关部门的审批程序； 提供相应的证明文件（如租赁合同或产权证明）； 申请变更登记或者重新规划等。 请注意，具体的政策法规可能会根据地方的不同而有所差异，请您在进行相关操作前咨询当地的工商行政管理部门或政府部门以获取最准确的信息。同时，为了保护自己的合法权益，建议您在进行任何可能改变房屋性质的操作之前，详细阅读并了解相关政策和流程。