婚内购房一套，写了男女双方的名字，2020年4月份离婚，离婚协议房子所有权归女方，是不是要尽快作过户处理，还需还3年房贷，（房贷近两年都是女方一人还），过户需要手续费吗，现在发现男方有用房子作抵押贷款，离婚时协议写婚内所有债务债权男方承担，想咨询下，这个贷款会牵扯到房子嘛