购买了碧桂园园的商品房，已经付了首付了，但购房合同没有签，只签了认购书，没有签合同的原因是因为在签合同时发现购房合同上内容和样板房不一致，和销售介绍的也有出入，现在XX园售楼处一直也没有给我解决方案，但却一直要我们去签合同，而且说在规定的期限内部签合同，直接挞定房源，定金也不退。请问这个违约方是谁？我如何维权？