范博松律师,您好,我们是黑龙江省大庆市龙凤区英伦三岛小区的住户,现在有事请教。我们在2016年买了大面积285平方310平方2种户型的房子,但是我们的楼下7楼至2楼没有卖出去,开发商把剩下的房子改成公租房了,每一户改成4户。我们当时买房时售楼处宣传我们这是空中洋房,空中别墅,现在是公租房了,我们要打官司。怎么办?

2019-06-29 20:08
1个律师回复
咨询我

违约,可以主张违约责任和赔偿金,可以解除合同。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2019-06-29 20:08:15

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28730今日律师解答 51578

相关推荐
公司要求员工发朋友圈合法吗 1回答
房产纠纷过户问题咨询 1回答
车祸对方全责,可以补偿那些 1回答
试用期员工以虚假理由请假请假期间离职 1回答
合同只打印一份,不给员工, 1回答
对方曲解,我可以通过官司认定是无效承诺吗 1回答
没有交强险有商业险上路出现事故除了交双倍罚款还要干嘛 1回答
你好,我是提前一个月以书面形式递交了辞职单,上级口头答应了也有在招人,但是一个月过去了也没有招到人当初的辞职单退回来了说要招到人交接工作才可以离职,我是有急事一定要走的,他说除非我自离不要工资,不然就要等到他招到人交接再走,如果投诉到劳动局公司的做法合理吗? 1回答
我和丈夫都是二婚婚后财产他有权写遗嘱都给他的孩子吗 1回答
12348法律咨询老公用我信用卡刷了还不上来,我会承担法律责任吗 1回答
妇联电话法律援助电话 1回答
我接了一个物流48万.接了三天才知道他接上一家33万.他接了半年就转让给我,他说转钱,我接住天天赔钱,咋办 1回答
合同诈骗法人就签字没参与也犯罪吗 1回答
换届选举期间给候选人造谣有违法行为如何追究当事人 1回答
捷信分期告我诈骗 会坐牢吗 1回答
查看更多