夫妻双方离婚，有分期付款买了一套房子。合同上也是双方的名字，还贷人是女方的身份证办理的银行卡。现在男女双方协议好房子给男方，男方支付女方18万。现在还没房产证，男方想把合同变更自己的名字，把女方的名字从合同上撤销，还贷卡也变更成男方的名字，这种情况怎么办，协议书怎么写？