在您与房东协商未果的情况下，您可以采取以下措施。 保留所有沟通记录和相关文件，包括但不限于租房协议、支付记录、租房期间发生的费用单据等。 尝试与房东进行直接对话，表达您的不满并要求解决争议。如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。 如果房东坚持要求您承担违约责任，并且有证据证明您的行为确实导致了房屋损坏或其他损失，您可以考虑聘请专业的评估师对受损情况进行评估，以确定实际损失金额。 在处理过程中，保持冷静和理性，避免情绪化反应，这有助于保护自己的权益。 最后，请记得保留所有的沟通记录和相关文件，以便在未来可能需要时作为支持材料使用。希望这些信息能帮助到您。如果您需要进一步的专业建议或帮助，请随时联系我。