你好，我需要租一个门面房，一共三万五转让费，已经交了一万五的转让费了，前两天打算交剩下的两万元转让费，但是二手房东不签转让协议，他以在一手房东那里还有一万元押金未退为借口，请问他这样犯法么，我可以要求退还一万五转让费么（没有一手房东的联系方式）