我想买一套新楼房,房产证上想写我的名字,我是七一年出生的,不能按30年按揭,所以我想加上儿子的名字。儿子刚满18岁,没有经济来源,不知道能否行得通!
2024-12-05 23:12在您考虑将房屋产权登记为您的名字的同时,是否考虑了可能存在的法律风险和潜在后果? 首先,根据中国现行法律规定,父母可以作为共同所有人的身份来购买或出售房产,但是需要满足一定的条件,比如子女必须是完全民事行为能力人,并且有稳定的收入来源。 其次,如果您的儿子只有18岁的年龄,则他不具备完全民事行为能力,无法独立签署购房合同,因此需要由其法定代理人代为签订。在这种情况下,他的法定代理人应该具备相应的资格和能力,并能够代表他的利益进行交易。 再次,即使您的儿子具有完全民事行为能力,他也需要有足够的经济实力支付购房款,否则银行可能会拒绝为其提供贷款支持。 最后,如果您计划将房子赠与给您的儿子,也需要考虑到相关的税务和遗产税等问题。建议您在做出决定前咨询专业的法律顾问,以确保您的权益得到充分保护。