您好！ 关于您提到的借款行为，如果双方在签订协议时明确表示同意将房产作为借款的一部分，并且没有约定还款期限或利息，则该行为可以视为借款。然而，如果双方并未达成这样的协议，那么房产增值可能不会被视为夫妻共同财产。 在这种情况下，您可以要求对方返还房屋增值的部分价值，但这需要具体的证据来证明。此外，如果您认为自己是婚姻关系中的受害者，这可能会影响法院对离婚判决的看法。 我们无法确定您的丈夫是否将卖房所得用于家庭开支，因为这不是一个常见的做法。但如果确实如此，那这笔钱就应视为夫妻共同财产。因此，如果您想减少支付金额，建议您提供相关证据以支持自己的主张。