我们是以结婚为目的的同居，我在市区也有一套房子(按揭)，(她在外面也有两套房子)，定亲之后她又突然提出分割在我老家爸妈那套房子(我还有一个兄弟)，这个条件我目前确实无发满足她，但是她又不提退亲，她说哪天解决问题再结婚，不解决不结婚，她又说我如果我现在提出退亲她就一分钱不退。我年龄大了，真的耗不起。如果是我(男方)站在先提出退亲，她们可以全退彩礼是吧？