我租房时房主没有告诉我楼下是供31层楼的泵房和伸到室内的墙里装的全是二次供水管，由于24小时泵水声夜深人静时大，我无法休息，住2天就搬出，也告知房主，这种情况下签的合同有效吗？我起诉法院能判解除合同吗？这其间费用怎么算？房子钥匙怎么处理？