我想帮我朋友问一下，她外公送给她妈一个茶庄结果她妈妈在她3岁的时候她妈妈跟她外公说这个茶庄等她18岁生日的时候把茶庄当生日礼物送给她，结果不久她妈妈因病去逝了，因为当时她才3岁就把茶庄过户给她爸爸，到如今她24岁了她后妈说要把茶庄卖了它，她就不肯卖，她现在就想咨询一下有没有办法把茶庄争回来