您好，如果物业服务合同有约定对财产的保管责任的，则物业负有不可推卸的责任；如果物业服务合同排除了这一约定的，则要看物业公司是否存在管理上的过失。您还未签物业合同，和物业未建立管理关系，不能起诉物业。