房屋转让，没有合同，我朋友给我要4万5的转让费就干了4个月房租到期了，最后房东不让租了，先开始我朋友并没有说房租到期不可以租，还说没有啥问题可以长期租赁，现在就是4万5的转让费不给他太多，双方达不成共识，他把我起诉了，