我们小区开发商开始销售车位，但签的是车位使用权转让协议，使用期限一栏写的是自本协议生效之日起至我们买的商品房土地使用权期限届满时止，他们说是70年，但不能办理产权证，我想知道这个受不受法律保护，是不是跟签订的租赁40年的合同差不多，只有使用权。