您好，根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 卖家未办理车库产权登记手续。如果卖家没有按照法律规定办理车库的产权登记手续，那么这套房产就可能不是卖家真正拥有的财产。在这种情况下，您可以要求卖家提供合法有效的证明文件，以证明其拥有该车库的所有权。 卖家拒绝过户或办理产权变更手续。如果卖家明确表示不愿意将车库过户到您的名下，并且也不愿意配合办理产权变更手续，那么您需要考虑是否继续购买此套房屋。如果您决定继续购买，建议您与卖家协商解决方式，或者寻求法律途径解决纠纷。 法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律手段来解决。例如，可以向法院提起诉讼，请求确认卖家对车库的占有权，或者请求法院判决解除买卖合同，收回车库。 请注意，以上仅为一般性建议，具体处理方式应结合实际情况和相关法律法规进行。希望这些建议能帮助您妥善处理此事。