开发商不网签的话是可以退房的，这里的退房其实就是法律上所说的解约，也是需要一定的法定或者是约定事由。网签其实是方便政府的管理，其本身并不影响买卖合同的效力，开发商拒绝或者是拖延办理网签的话，想要主张退房需要在之前的合同中有相关约定。即双方签署合同时明确约定在规定的时间内没有办理网签的，买房有权向买房提出退房的请求。