您好，我在无锡买的公寓房准备自住，还没有签合同，公寓房没有办法迁户口，就是担心小孩以后上学问题。售楼小姐说那里属于学区房，不用当地户口，小孩上学从幼儿园到初中都享受跟当地人一样的政策待遇，并且这个内容他们可以写在合同里。但是，购房合同不是全国统一的吗，开发商加进去的内容具有法律效应吗？而且，就算现在上学在政策上没有问题，万一哪天政策变了，我们买房那里小孩又不能上公立学校了，或者需要借读费之类的，那时候购房合同上的附加条款就和相关政策冲突了，在这样的情况下，他们附加的关于确保小孩上学享受当地人一样的待遇的条款，还具有法律效应吗？