廉租住房的承租人有四种情况和行为之一的 须按照合同约定退回廉租住房。不再符合廉租住房保障条件的；无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；向他人转租转借的。只要存在这四种情况和行为中的一种 就得按照合同约定退回廉租住房。