我家赡养奶奶，拆迁分房子，一般农村谁赡养房子就是谁的，所以奶奶户头分房子拿的钱，装修钱全是我家出的，现在房子可以过户了，我爸准备过户在自己名下，奶奶却天天推辞不出面。这种情况我们以后怎么保证自己的权益，房子以后怎么分