在您租用的房屋中发现阳台外搭建和房顶漏水的问题，确实会对居住体验产生影响。根据法律规定及合同条款，您可能有权要求解除租赁合同并要求赔偿。 首先，按照《民法典》的规定，租赁期间因房屋存在质量问题导致无法正常居住时，承租人可以解除租赁合同，并要求房东承担相应的赔偿责任。因此，您可以向房东提出解除租赁合同的要求。 其次，关于是否需要支付违约金的问题，这通常取决于具体的情况以及合同中的相关约定。一般情况下，除非双方事先有明确的约定，否则房东无权要求支付违约金。然而，在某些特殊情况下，如房东故意隐瞒房屋存在的质量问题等行为，则可能存在额外的责任。 建议您与房东协商解决这个问题，并保留所有相关的沟通记录，以便将来作为证据使用。同时，了解清楚您的权益保护范围，必要时可寻求专业的法律帮助以维护自己的合法权益。