向个人抵押购房合同书通常需要以下文件和手续。 抵押人身份证件； 购房人的身份证明文件（如户口本或护照）； 买卖双方签订的房屋买卖合同； 房产证原件及复印件； 评估报告（如有必要）； 借款申请表及相关贷款资料。 其他可能需要的文件和手续。 在办理过程中，具体要求可能会因地区政策和银行不同而有所差异。建议直接与当地的房地产交易中心或金融机构联系获取最准确的信息。