首先，您提到的一楼将房屋转让给他人并要求二楼支付八千元每年的赔偿金以及三年内一次性支付的情况需要具体情况具体分析。如果二楼在签订合同时对上述条款已经明确表示不同意或无法接受，则可能存在合同无效的风险。 其次，根据《民法典》的规定，一方当事人无权以任何理由单方面提出解除合同，除非对方存在违约行为或者违反法律规定的情形。因此，在这种情况下，二楼是否有权单方面解约并不确定，还需要考虑双方是否存在违约或其他法律纠纷。 最后，关于附加条件和撕破脸要钱的情况，这可能涉及合同中的权利义务分配问题。如果您认为该情况符合合同中约定的权利义务分配原则，并且二楼确实没有履行合同中的义务，那么二楼有权向您主张相应的赔偿责任。 综上所述，建议您与二楼进行详细的沟通，了解他们的真实意图和立场，以便更好地准备诉讼材料和策略。如果有需要，可以寻求专业的法律顾问的帮助。