我现在租的房子是房东在供销社员工手买的房子，现在房东想卖给我们，但是我们之间只签买卖合同，别的手续没有，我去当地土地局问土地局说供销社只有国有土地手续由于2004年房盖房子时没有交土地出让金，不能给证，这种情况只有供销社补交出让金后大家才可以分户出来，这种情况我可以和房东签合同吗？咋样签。