您好！根据我国相关法律规定，如果一方存在家庭暴力行为，另一方有权要求离婚，并且在某些情况下，法院可能会支持这种请求。然而，在考虑是否离婚以及如何分配子女抚养权时，需要考虑多个因素，包括但不限于双方的经济状况、婚姻持续时间、孩子的年龄和情感需求等。 关于财产分割，由于您提到的房产是婚前财产并正在偿还房贷，这可能会影响其价值。如果您选择协议离婚，可以在协商一致的情况下确定这些资产的分值。如果您选择诉讼离婚，则法院将根据具体情况做出裁决。 至于抚养权的问题，法院通常会综合评估父母的能力、健康状况、居住环境等因素来决定。对于两个年幼的孩子来说，稳定的家庭环境对他们的发展至关重要。因此，即使双方都有能力抚养孩子，法院也可能倾向于让孩子留在与自己有更紧密联系的一方身边。 最后，建议您尽快寻求专业的法律帮助，以便更好地了解您的权利和义务，并制定出最有利的离婚方案。祝您早日解决问题，生活愉快！