我租的房子合同签了五个月，期满由于疫情口头协议续租五个月，我也按期付钱，现在五个月已经过去了，我又单独续交了两个月钱，现由于生病住不了了要退房，并且我是提前一个月说的，中介非说等到转租出去才给我退钱，我觉得很不合理，协商不了，我现在该怎么办？