我2013年预购一套房产,交了12万预购款,在2014年因开发商交房一再延后,和开发商协议退款,退款协议上规定退款时间是2014年11月15日。至今开发商仍没有退款,找开发商协商,开发商说现在可以退回12万预购款,并支付3年活期利息。请问我可以主张开发商退一赔一吗?或者主张开发商支付同期银行贷款利率的利息?
13天前关于您的情况,您可以考虑以下几种方式来解决。 谈判。与开发商进行直接沟通,明确告知您已经同意退还预付款项,并要求其立即执行该协议。 法律途径。如果与开发商未能达成一致意见,您可以考虑通过法律手段解决问题。例如,向法院提起诉讼,请求确认退款协议的有效性并要求开发商履行合同义务。 申请仲裁。如果您希望在不诉诸司法程序的情况下解决纠纷,可以考虑将争议提交给仲裁机构,由仲裁员对双方提出的请求进行裁决。 需要注意的是,具体的解决方案需要根据具体情况而定,建议您在采取任何行动之前,先咨询专业的法律顾问或律师,以获得最合适的建议。