您好我问一下，我有个房子外面民间抵押了50万，一抵还剩37万，现在有个中介找人垫资还了这部分钱，然后用让我房子过户他名下，他找了律师我们签了协议，按揭我还，另外每月付他租金，直到按揭还完再过户我的名下，这样我的权益会损失吗，房子会不会被他侵占