首先，您提到的卖房合同是双方协商一致后签订的，并且明确了买方需在一定时间内完成银行贷款事宜。根据您的描述，买方在合同规定的期限内未及时前往银行办理贷款，这构成了违约。 然而，需要注意的是，法律规定中并未明确指出“超出了合同要求的时间”是否视为违约。通常情况下，合同中的违约条款会明确规定何时开始计算违约责任的起始点，以及超出合同约定的时间是否构成违约。因此，您需要仔细查看合同的具体条款，以确保自己对违约行为的理解正确无误。 此外，考虑到买方可能面临离婚的情况，建议您与对方进行详细沟通，了解具体情况并寻求专业的法律意见。如果您决定采取行动解决问题，例如起诉或申请仲裁，您需要准备充分的证据来支持自己的主张，包括但不限于合同文本、银行贷款审批记录、银行贷款逾期通知书等。 最后，强烈建议您与相关专业人士（如房地产经纪人、法律顾问）就这一问题进行深入讨论，以便更准确地理解您的权利和义务，制定出最有利的解决方案。