中介二手房合同问题，合同注明现金付款，本合同签订之日起60天内备齐其余房款。 免责条款，因政策调整或政府，房产等职能部门原因致使合同无法正常履行，三方免责。 如果政府补偿的拆迁款60天内没有发放，合同自动解除还是算违约。 棚户区改造，现金补偿。