你好，我想问下，我前段时间接手了一个少儿艺术培训班。签的合同是租赁合同。租了她的一个地方，他把学生也转交给我。但是签合同之前跟我说的学生情况和签完合同以后我自己看到的情况不一样，我想知道这个属于有效合同吗，如果我现在不干了。我之前投进去的钱和违约金应该怎么处理