您的情况确实存在一些挑战。根据您描述的情况，如果您希望出售房屋并重新购房，那么按照青岛的规定，您需要满足一定的时间限制才能进行交易。 在您的情况下，由于您已经决定将原房屋出售给他人，并且对方也已支付定金，因此您可以要求对方退还这些款项作为违约赔偿。然而，这并不意味着您有权直接要求退款或全额退还定金。通常情况下，如果买卖双方协商一致，可以考虑以其他方式补偿损失，例如延长合同期限、提供额外折扣等。 此外，如果您计划通过其他途径购房，比如申请贷款或其他渠道获得资金，确保符合购房条件，如户籍和收入证明等，以便尽快完成购房手续。 总之，在处理类似情况时，建议您与对方保持沟通，明确双方的权利和义务，并寻求公平合理的解决方案。