房子是贷款人的。一般保证责任，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。如果是连带保证责任，其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。