您好，遇到的问题是：承包土地每年都年末给钱，现在对方称少给一年承包费用，可是每年_免费法律咨询

有关开发商、前期物业，业主三者的责任义务：建设单位无竣工验收证书和消防验收合格证的情况下物业服务公司进驻园区作业，同时向业主发放钥匙，一直延续六年，从法律上讲物业应给业主怎样一个交代？ 1回答

房屋拆迁！有国有土地使用证！当时房产证下来让办，忘了办理现在没有房产证！ 1回答

请问一下，自装修到入住两个多月，厕所做的防水两个多月开始往楼下漏水，找了装修队，装修队却不承担责任这该怎么办？（自从入住就开始漏水）。还有墙就渐渐开始把咧和掉皮。 1回答

你好，在房地产公司交了一万元购房定金，签的是房屋买卖合同，后来看合同的时候发现签合同得人不是房主本人。也不是房主法律授予的委托人。但是合同上一条甲方代理人签署的一切文件甲方均予以认可，具有同等法律效应。我想问一下，没有授予委托书的委托人签署的合法吗，我有权利终止交易退回定金吗？谢谢 1回答

我是一个拖车驾驶员，我拖到目的地准备卸车的时候他的车辆大梁头发生断裂，拖车勾还有我拖车的钢丝绳都是完好无损的，现在4s店说是我操作有问题，我是怀疑他质量有问题.现在目测修理费要11万多，但是都没人认这个修理费，我就找了一个司法鉴定机构鉴定，如果说鉴定结果出来是我的责任我还有什么办法为自己减少损失？ 1回答

我刚刚租房住进来三天，发现冰箱是坏的，找物业反映后说要我找签合同的人，签合同的人帮我找来维修的人，第二天维修的人说这个冰箱修不了，是设计的问题，上面的外壳坏了，而且还结水珠。我打电话跟他们合同部的人交涉，说这个冰箱修不了，我要求换，她们说这个换不了。我说这个上面结水珠有安全隐患，到时候如果发生起火谁的责任。她说要我自己注意，我说我每天早出晚归怎么注意的了。她说如果你忍受不了可以退房，我们是不会换的。电话就挂掉了，我联系中介，中介说如果我退房押金是不会退给我的。请问该类问题我该怎么解决？签合同的人听维修人说是老板娘。态度很强硬，要么要我忍受要么要我退房。我不忍受也不会退房的。除非她承认是她违约 1回答

你好去年丫头在临沂人民医院抛妇产说让存脐带血当时有点害怕为孩子着想就买了当时教了一年的钱3500 但是今年又该交了养个孩子处处花钱就没有闲钱在交了今天打电话说不交钱得付17000的违约金如果真的不交就必须得付违约金吗 1回答

想咨询楼上是毛坯房无人住，从08年至今多次漏水到楼下，造成严重损坏，都是自行修复，找他协商从不理会。想问一下可以起诉吗？ 1回答

认筹金转定金可以退吗？当时交说是认筹的早，就可以优先选号，等到了开盘的时候他们通知说微信选号，当时就说这样有点不合理，因我手机网迅太慢，选了个自己不喜欢的户型，找顾问也反映了，他说不要紧，还可以调换的，我就没说什么，反正要买房的，就转成了定金了，现在一换说涨价了，而且也不是我要的楼层。难道像这样的情况我的钱就不能退了吗？ 1回答

合同中签建筑面积没有明确公摊是否合法。在一地下商业街租90个平方商租说明为建筑面积，但是使用面积只有40多个平方，而合同中也未明确需承担公摊面积，我是按实际使用面积交租，还是按建筑面积交租？ 1回答

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易律师

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