你好律师，我是2020年7月份看准一套新房，首付款一次性交清40余万，期间按揭手续迟迟没有审批下来，后得知是因为开发商公司法人去世，银行变更无果。时隔6个月之久，我的贷款还是没有办法审批，销售人员就一直是拖延战术让我等等，我现在想退款，不买了。提交申请，他公司不给我退款，我应该怎么办