您好，我虚岁18，上一年2月份租房子签了年租合同，是我本人签的，我现在不想租这个房子了，合同上是我本人签的字，房东只是和我家人联系了下，问我家人同不同意我租房子，我家人说同意，但是他们没签字，最多有个聊天记录，合同上写着若是提前退租得支付剩余租房日期的房租，我想问下这个合同是否生效