你好！请问一下我有个朋友借我的钱，他在借条上写的到期还不了，把他的房子抵押给我无条件使用两年，后来我才知道，他骗我的，房子是他租的，那房子大概值个60万左右，他借了我三万块钱，请我一下像这种情况他在法律上该付什么样的责任？