您好，根据您的描述，您可能遇到了一种所谓的“房本压住”或“中介服务费”的情况。在这种情况下，如果房本未能在预定的时间内办理完成，可能会产生一些额外费用。 首先，建议您与对方进行沟通，了解具体的情况和原因，并尝试找到解决的方法。您可以要求对方退还已支付的服务费，并解释清楚您现在无法按照合同履行义务的原因。同时，也可以考虑寻求第三方的帮助，如律师事务所或消费者协会等，以维护自己的权益。 其次，如果您已经决定要低价出售房产，那么您需要确保自己有足够的资金来偿还债务。此外，您还可以考虑聘请专业的房地产律师，以便更好地保护自己的合法权益。 最后，无论采取何种行动，都需要遵循相关法律法规，避免不必要的纠纷和损失。希望我的回答对您有所帮助。