你好，我们小区物业给我发来了律师函催交物业费。物业费我也愿意交，但是房子3个窗户漏水3年多了。去物业那登记了N次，从来没有来看过，更别说修了。还有我们房子是2014年的房子，现在进户门那的楼道那弄的破破烂烂的，电梯那的瓷砖掉了随便弄水泥糊着。小区的草坪死了就弄点别人剩下的混凝土随便往那一倒，也不弄好摸平。还有楼顶的瓦掉下来了也不修一下，不知道什么时候起风又会掉下来。这事应该怎么处理呢？