首先，关于婚前转移房产给女方的问题。 在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共有财产享有平等的处分权。因此，如果婚前一方将房产赠与另一方，并且没有进行任何登记手续，则该房产通常被视为个人财产而非共同财产。 其次，关于婚前协议中的条款。 《中华人民共和国民法典》第1064条明确规定。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条的规定处理。”这表明，如果婚前协议中包含上述条款，那么即使一方在婚姻期间偿还了房屋贷款，房屋仍然可能被认定为属于一方个人财产。 最后，关于是否具有离婚条件的问题。 根据我国相关法律规定，一方存在重大过错（如婚外情、赌博等）导致离婚的情况是可以提出离婚的。但具体到您的情况，需要考虑您和对方的具体情况以及法律适用的相关规定，建议寻求专业的法律意见以确保您的权益得到充分保护。