我出于租赁房屋的需要，在看中一套出租房后，与房屋租赁公司订立了一份定金合同，缴纳了五百元定金。在第二天签订主合同即租赁合同时，我因为就主合同的某些条款无法与对方达成一致。遂要求对方退还定金。对方以定金不退为由拒绝。 我了解到定金合同不得超过主合同标的额的20%，且我们双方是就主合同条款无法达成一致。不知道是否属于“不归责与双方当事人的事由” 当时定金合同上注明每月租金800元，押一付二