我向朋友购买了套房子，该房屋属银行按揭，我一次性付清了房款，但是因为房产开发商原因一直未办理房产证无法办理过户，因为关系很好就约定什么时候房地产开发商能办理房产证他就什么时候一次性付清银行的剩余按揭款解押后把产权过户给我，但现在我朋友联系不上跑路了，银行现在已经起诉他，我该怎么样维护自己的权利。