购买二手房，以付一半款项，合同约定过户之前任何使用费用甲方支付，过户费乙方承担，甲方配合，之前甲方说不欠取暖费，现在查出来有取暖没算清，房东不缴纳，并且不办理过户，推脱说什么时候交完什么时候过户，合同上没写几天办完手续，但是写了如果有一方违约，要支付双倍违约金，合同上只写了定金，和总房款，我可以告她欺诈吗?双倍违约金她要是返还的话是多少