在您的情况下，您可以采取以下步骤。 首先，确认您与房东之间的租赁协议是否有效。如果该协议是有效的，并且双方都同意继续履行，则应按照协议的条款执行。 其次，如果您发现房东未能按期支付租金，您可以向他们发送书面通知，要求其按时支付租金。如果没有收到回应，或者房东拒绝支付租金，您可以考虑采取进一步的措施，例如提起诉讼或申请法院强制执行。 再次，关于家具的问题，根据我国相关法律规定，出租人应当保持房屋内原有的设施和设备的完好状态。因此，在租期内，房东有责任确保房屋内的所有物品都是正常使用状态。如果有损坏或其他问题，房东应该承担相应的赔偿责任。如果您需要更换或修理损坏的家具，您可以直接联系房东协商解决，也可以通过法律途径寻求帮助。