房屋过了诉讼期 我是2016年交了购房首付款,合同约定2016年12月31日之前交房,但由于开发商违建等原因,一直未能通过验收,无法完成交房,现在过了2年的诉讼期,还能起诉开放商吗?
2019-08-10 14:05您好,法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百一十九条当事人超过诉讼时效期间起诉的,人民法院应予受理。 法院受理案件时,不进行实体性审查,只进行程序性审查,也就是说具备起诉条件,当事人就可以起诉,但是超过诉讼时效的丧失了实体性的胜诉权,只要对方当事人提出,法院便可以审查诉讼时效是否届满,如已届满,驳回诉讼请求,注意驳回的是诉讼请求,而不是诉讼。