在处理此类案件时，重要的是明确法律依据和具体事实。首先，请确保您了解当地的法律规定以及相关司法解释。如果您能提供更详细的信息，比如结婚登记日期、房产的具体位置和面积、婚姻关系的性质（例如是否为夫妻共同财产）、以及预购房屋的买卖情况等，那么我可以帮助您更好地分析您的权益。 如果房产是婚前购买并由一方支付了全部或大部分房价款，并且另一方没有参与任何投资决策，这种情况通常被视为一方个人财产。然而，如果双方都对房产有贡献或者存在其他共有的证据，则可能需要进一步讨论以确定所有权归属。 对于未签署的预售合同，它并不直接决定该房产的所有权。但是，如果该合同涉及产权转移或其他实质性的交易条款，可能会对最终判决产生影响。 最后，建议您与专业的法律顾问进行详谈，以便获得最准确和适用的法律意见。他们将能够根据具体情况为您提供最佳解决方案。同时，考虑聘请一位经验丰富的律师来处理此事，这样可以确保您的权益得到充分保护。