我和前夫2月份离了婚，离婚协议书上面写的是无夫妻共同财产，但是5月份他给我首付了套房子，首付款是从他银行卡直接转给开发商的，现在他想让我把钱还给他，如果他和我打官司 赢的几率有多大？